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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯許光吟 綜合外電

澳洲央行 (RBA) 週二 (7 日) 宣布維持隔夜現金利率 (overnight cash rate) 在 1.5% 不變,續留利率在歷史最低水平。

澳洲央行在會後聲明中表示,雖然澳洲 2016 年第三季 GDP 成長率出現 -0.5% 的負增長表現,但是估計第四季澳洲 GDP 成長率將能重回正增長區間,同時澳洲民眾之薪資所得,也可望進一步增長,並且最令市場擔憂的澳洲房市風險,也已獲得控制。

澳洲 GDP 季增率走勢圖 (近五年來表現)圖片來源:tradingeconomics但事實恐怕並非如澳洲央行所描述般的美好。

《彭博社》報導,隨著過去幾個季度以來,澳洲經濟表現一再探底、薪資成長力道低迷,導致目前澳洲房地產市場中,已有越來越多的民眾無力償還房貸。

如置頂圖所示,受到當前澳洲房貸逾期拖款規模上升、銀行壞帳準備提撥率增加、甚至個人破產比率飆升至歷史峰值水平的影響,目前已有越來越多澳洲房東、家庭、炒房投機客等,紛紛撥打債務諮詢電話,探詢破產清算事宜。

進一步如下圖所示,澳洲央行自 2011 年啟動了降息循環之後,澳洲民眾即大方利用極低的房貸利率舉債購房,使得家庭負債佔家庭收入之比重一路飆升至 187%,1990 年代時此一水平才僅 70%,而這也直接地推升了澳洲五大城房價指數一再刷新歷史新高水平。

受惠於澳洲央行的低利率政策,澳洲房貸利率也隨之出現走低,澳洲民眾便透過這樣極低的融資成本,來購置住房,但是事實上澳洲民眾的工資水平,也是隨著澳洲央行的基準利率下調而一路走低,近五年來澳洲薪資從未出現增長。

上:澳洲家庭負債占收入之比重 (橘) + 澳洲五大城房價指數 (白)下:RBA 基準利率走勢圖 (藍) + 工資成本指數 (紫)圖片來源:Bloomberg澳洲金融顧問公司 Financial Counselling Australia 首席執行長 Fiona Guthrie 即對此表示,現在確實現在有越來越多的澳洲民眾還不起房貸,民眾房貸償還房貸的壓力,已開始與日俱增。

「現在每天來電徵詢房貸債務解決的民眾,真的是相當的多,我不相信現在有幾間金融顧問公司可以忙得過來。」Fiona Guthrie 說道。

最新數據顯示,當前澳洲的整體房貸規模已飆升至 1 兆澳元,雖然部分地區受到澳洲政府的房市調控政策打壓,漲勢已經稍歇,但澳洲東岸幾個知名城市,如:昆士蘭州的布里斯本、新南威爾斯州的雪梨、維多利亞州的墨爾本等大城,房市表現仍然是相當火熱。

澳洲四大銀行之一的澳洲聯邦銀行 (Commonwealth Bank of Australia) 經濟學家 Gareth Aird 對此憂慮,由於當前澳洲家庭負債高企,倘若澳洲央行啟動升息循環,向市場升息幾次,那麼澳洲房市恐怕將會聞聲崩倒,估計有相當多的澳洲家庭都將會受到衝擊。

鉅亨台北資料中心

台北?12月21日 交易日  

◆漲幅前30名
代碼 股票名稱 漲幅% 12/21 12/20
5259 清惠 10.00 5.06 4.60
8411 福貞-KY 9.92 34.35 31.25
2358 廷鑫 9.86 15.60 14.20
2417 圓剛 9.57 10.65 9.72
6168 宏齊 8.61 11.35 10.45
9928 中視 7.57 5.40 5.02
9912 偉聯 6.37 8.18 7.69
2457 飛宏 6.33 11.75 11.05
3661 世芯-KY 6.24 30.65 28.85
1704 榮化 5.93 46.45 43.85
6282 康舒 5.70 24.10 22.80
1609 大亞 5.24 5.62 5.34
9929 秋雨 4.50 11.60 11.10
3708 上緯投控 4.09 73.80 70.90
2421 建準 4.02 25.85 24.85
6139 亞翔 4.01 32.40 31.15
3005 神基 3.64 37.00 35.70
9914 美利達 3.61 143.50 138.50
6166 凌華 3.57 58.00 56.00
2387 精元 3.30 17.20 16.65
8996 高力 3.30 56.30 54.50
1592 英瑞-KY 3.07 53.80 52.20
2028 威致 3.03 3.40 3.30
2371 大同 2.88 9.63 9.36
5269 祥碩 2.85 252.50 245.50
2455 全新 2.83 49.00 47.65
1519 華城 2.83 18.15 17.65
6230 超眾 2.79 129.00 125.50
4552 力達-KY 2.73 113.00 110.00
2345 智邦 2.70 49.45 48.15

◆跌幅前30名
代碼 股票名稱 跌幅% 12/21 12/20
6702 興航 -9.18 0.89 0.98
2321 東訊 -7.42 2.37 2.56
6172 互億 -4.85 10.80 11.35
3383 新世紀 -4.33 2.21 2.31
4956 光鋐 -3.63 21.25 22.05
4915 致伸 -3.62 42.55 44.15
2496 卓越 -3.32 102.00 105.50
1466 聚隆 -3.15 13.85 14.30
6164 華興 -3.11 14.00 14.45
3532 台勝科 -2.94 66.00 68.00
8374 羅昇 -2.93 19.85 20.45
3579 尚志 -2.76 10.55 10.85
8046 南電 -2.72 25.00 25.70
4916 事欣科 -2.65 33.05 33.95
2540 愛山林 -2.63 24.05 24.70
1516 川飛 -2.61 16.80 17.25
8016 矽創 -2.43 100.50 103.00
3024 憶聲 -2.34 7.11 7.28
1527 鑽全 -2.23 92.20 94.30
1525 江申 -2.10 116.50 119.00
1437 勤益控 -2.08 16.50 16.85
2342 茂矽 -2.07 2.84 2.90
2461 光群雷 -2.01 19.50 19.90
1443 立益 -2.01 4.39 4.48
1472 三洋紡 -2.01 12.20 12.45
2014 中鴻 -1.94 10.10 10.30
2383 台光電 -1.93 86.40 88.10
2460 建通 -1.92 10.20 10.40
2438 翔耀 -1.90 10.30 10.50
9938 百和 -1.87 94.50 96.30


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